Investimenti immobiliari negli Stati Uniti

ExportUSA offre un nuovo servizio per valutare dove realizzare il migliore investimento sul mercato immobiliare americano in funzione dei vostri obiettivi finanziari

• Il calo dei prezzi di case e appartamenti a New York e nel resto degli Stati Uniti crea un'ottima occasione per investire nel real estate negli USA. 
• Mentre il calo del prezzo di acquisto degli immobili in America raggiunge anche il 20% nelle maggiori città come New York e Miami, il livello degli affitti rimane stabile.
• In funzione dell'obiettivo di ciascun investitore, ExportUSA vi segnala le zone degli Stati Uniti dove è meglio investire e il tipo di unità immobiliare più adatto
• Il mercato immobiliare americano è vasto, diversificato, liquido e dinamico, con procedure codificate, con tutta una serie di servizi atte a favorire acquisti e vendite sicure e veloci [broker, società di gestione degli immobili, società di assicurazione, avvocati specializzati in real estate, etc.], non discriminatorio, e con un sistema legale efficiente.

Il mercato immobiliare è così sviluppato che permette di accomodare diversi obiettivi finanziari da parte dell'investitore. In generale, queste sono i quattro obiettivi principali di chi vuole comprare un immobile in America:

• Protezione del capitale;
• Aumento del valore del capitale;
• Massimizzazione del reddito dell'immobile;
• Una combinazione dei tre obiettivi di cui sopra.

A secondo degli obiettivi serve investire in tipologie diverse di immobili ed in aree diverse degli Stati Uniti. Nella decisione finale, inoltre, un altro elemento cruciale è il capitale a disposizione per l'investimento nonchè l'orizzonte temporale dell'investimento.
 

Il servizio di ExportUSA per supportare le decisioni di acquisto degli investitori

Indicazioni pratiche e concrete unite alla nostra consulenza diretta per aiutarvi a decidere su dove e come investire

In funzione dei vostri obiettivi finanziari, ExportUSA crea un report personalizzato che include:

• La tipologia di immobili più adatta;
• L'area degli Stati Uniti dove meglio investire;
• La forma societaria migliore in funzione di due obiettivi: ottimizzazione fiscale e successione con anche la segnalazione delle scadenze e di tutti gli adempimenti fiscali e amministrativi ad essa collegati;
• Una nota completa sulla tassazione in America e in Italia relativa ai redditi derivanti dal vostro investimento immobiliare: affitti e plusvalenze;
• Una nota completa su come funziona la gestione degli immobili e di quali sono le spese connesse alla gestione degli immobili;
• Descrizione della procedura per la compravendita degli immobili in America in modo tale che sappiate nei dettagli cosa aspettarvi e come comportarvi;
• Una lista di professionisti specializzati a cui affidarvi, segnatamente: agenti immobiliari, società di gestione immobiliare e avvocati specializzati in real estate;
• Una lista aggiornata di proprietà immobiliari in vendita nell'area degli Stati Uniti e nella fascia di prezzo prescelta.

Consegnato il rapporto, ExportUSA è a disposizione per discuterlo e commentarlo fino a quando tutte le indicazioni in essa contenute non siano chiaramente condivise e comprese.

Il servizio di ExportUSA vi metterà velocemente in grado di decidere in quale area degli Stati Uniti investire e quale tipo di immobile acquistare in funzione dei vostri obiettivi e del capitale a disposizione. Il nostro report vi spiegherà in maniera semplice tutto ciò che vi serve sapere circa la forma societaria migliore, la tassazione in America e in Italia, e il processo di compravendita degli immobili. Eviterete costosi errori e perdite di tempo.

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